Если договор аренды квартиры закончился, а квартирант отказывается съезжать, это частая и неприятная ситуация. Выселить его можно только законным путём, чтобы не нарушить права ни одной из сторон и избежать проблем с законом.
Почему нельзя просто выгнать квартиранта?
Самовольное выселение без решения суда — незаконно. Можно получить штрафы и даже уголовное преследование за нарушение права собственности и самоуправство.
Пошаговая инструкция по законному выселению
- Направьте письменное уведомление квартиранту о необходимости освободить квартиру. Сделайте это минимум за 10 дней до окончания договора.
- Если квартирант не съехал, подайте исковое заявление в суд с требованием выселения и взыскания задолженности, если она есть.
- Получите судебное решение о выселении. Обычно суд рассматривает дело в течение 1-2 месяцев.
- После вступления решения в силу обратитесь в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения.
- Приставы организуют выселение в разумный срок, обычно не более 30 дней.
Что делать, если квартирант не платит аренду?
- В иске укажите требование об уплате задолженности за весь период проживания.
- Суд может обязать квартиранта выплатить долг вместе с выселением.
- Документы по оплате и переписка с квартирантом помогут выиграть дело.
Частые вопросы
Подайте иск в суд с требованием выселения, если добровольно не съезжает в течение 7 дней после окончания договора.
Нет, если квартирант не уходит добровольно, выселение возможно только через суд по статье 450 Гражданского кодекса РФ.
Исполнительная служба обязана провести выселение в разумный срок, обычно в течение 30 дней после вступления решения в силу.
Нужен готовый документ по этой ситуации? Сервис Юрист-РФ Онлайн составит его за 2 минуты — всего 99 ₽.
Нужен документ по вашей ситуации? Составим за 2 минуты — всего 99 ₽.
Составить документ за 99 ₽ →